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我们2015年底协议离婚，协议书上写明房子财产归我，，孩子的抚养权归我，但是领了离婚证后，男方一直不搬离，还经常打骂我，说是房子以前是他的，是他主动过户给我的，现在要我把房子归还他，我该怎么办

离婚 2018-08-03 15:29 人浏览
共4位律师解答
  • 起诉主张房屋 属于你 确认房屋所有权归你
    【追问】房子他过户给我了，房产证上是我的名字
    李勇律师

    李勇律师认证

    2018-06-18 13:53

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  • 新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
    以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-03 15:29

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  • 　　夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。　　对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。只需要交纳工本费即可。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-07-01 18:48

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  • 根据相关法律条文，涉及到房产名字时的房产分割可大致分为如下四类：
    1.婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
    2.婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
    3.对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
    4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-06-19 04:35

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