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律师你好！我父母有农村房产2套，前面一套是新的，房照户主是我父亲的名字，现已经分给哥哥和弟弟二人，经协商现在房子归哥哥了。后面是70多年的老房子，父母分给三个女儿后面的老房照上面有哥哥和弟弟还、有妈妈的名字，现在哥哥又要后面的份

其他 2018-07-22 21:38 人浏览

共5位律师解答

如果有书面遗嘱就按照遗嘱分配遗产，如果没有书面仅有口头遗嘱，需要有两个以上证人证实。如果以上两点都没法做到，只能按照法定继承，每个继承人都有一份。

崔茂秀律师认证

2018-06-19 23:34

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房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及拆迁补偿款的协商及手续的时候，没有继承公证书或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
　　2继承到房产地的公证处办理继承房产过户，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
　　3继承房产过户办理后取得继承公证书，拿公证书去房产部门过户即可。
　　4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。

房产纠纷律师团队推荐

2018-07-22 21:38

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房产证过户办理流程一、过户流程1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金??，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

平台特邀律师推荐

2018-07-19 08:38

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到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
(1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
(2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
(3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
(4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
(5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
(6)公证员认为应当提供的其他证明材料。

法律快车咨询顾问

2018-07-14 05:36

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如果有书面遗嘱就按照遗嘱分配遗产，如果没有书面仅有口头遗嘱，需要有两个以上证人证实。如果以上两点都没法做到，只能按照法定继承，每个继承人都有一份。

白雪律师

2018-06-20 14:32

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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