咨询详情

我3月份卖了套房子，当时给买家说了，房产证做了担保抵压，在约定期内不一定拿得出房产证，不用交定金，可买家说可以等，当时交了20000订金，，现在我去银行因为种种原因，房产证取不出来，不能买卖，，当时收条打的是收到订金20000，我现在除了退给买方20000，订金，还需要付违约金吗？

其他 2018-06-21 13:28 人浏览
共3位律师解答
  • 可以是违约金，也可以是双倍返还定金，要看对方如何行使权利了。
    【追问】我是打的订金的嘛……不是定金收条哒
    张英律师

    张英律师

    2018-06-20 19:11
  • 首先，你应该明确房屋买卖合同上约定的是定金还是订金，订金属于单方行为，不具法律约束力，任何一方反悔订金都予以返还，排除不可抗力、双方合意等原因应当赔付违约金；而定金具有担保性质，适用定金罚则，若因买方原因造成合同违约，定金则作为违约金不予返还，归卖方所有；若因卖方原因造成合同违约，买方则需双倍返还买方定金。
    【追问】合同上写的是定金……收款收条打的是订金这种咋办？
    【回答】协商。如果协商不成诉讼的话法官会根据交易习惯综合认定
    谢文强律师

    谢文强律师

    2018-06-21 13:28
  • 您好，依据合同约定处理
    【追问】合约上说违约要付金……但我打收条是收到的订金…而且房产证可能拿不出来给他们告之了的哒这种情况咋处理呢？
    【回答】您好，协商不成，等对方起诉解决
    龙宇涛律师

    龙宇涛律师

    2018-06-20 18:57
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台阿坝州律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
内江律师 内江合同纠纷律师 内江找律师
威远县律师 资中县律师 隆昌市律师 东兴区律师
内江合同违约纠纷律师 内江合同审查律师 内江借款合同律师 内江买卖合同律师 内江租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 四川咨询 > 内江咨询 > 内江咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟