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我和开发商买房的时候单价是4290元/平米，总价是543240元。可开的增值税发票上写的单价是4089元/平米，其余的27000左右都税钱。这个对吗？

其他 2018-07-09 18:50 人浏览
共4位律师解答
  • 这个对的 ……
    李勇律师

    李勇律师认证

    2018-06-22 17:35

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  • 下列情形，可以认定为开发商违约： （一）交楼缺验收证以及延期交楼。
    （二）交楼后与合同约定不符合。
    （三）不合理收费。
    （四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。
    开发商违约的，可以依法主张相应的额赔偿并且要求其承担违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-07-09 18:50

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  • 购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。一般不动产发票一式四联（存根联、收款方记帐联、付款方交款联、办证联）后面两联由开发商盖上不动产发票专用章后交由购房者保管，办证时用，另外开具不动产发票的同时还有一张缴纳契税凭证也就购房者保管，办证时也要用到。在卡发上存在违约的情况下，发票也是要求他进行违约赔偿同时承担违约责任是一项证据。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-07 12:23

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  • 房地产开发商违约的情形
    1.房屋质量不符合合同约定的标准
    我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。
    实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：
    一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。
    二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。
    2.房产证逾期未办下来的
    逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。
    3.如宣传与实际交付的房子不一致
    房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。
    这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约!
    4.不合理收费
    出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-06-24 14:53

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