我在2003年的时候买了一套直管公房的租住权。也就是买了本本，一直没有把租房凭证上的名字改过来，我现在想把公房的名字改成我的，可原来的房东不愿意，也就是反悔了，我们当初写有一份协议也明确了要改名字是他要配合，可现在他不愿意了，我们的协议只有双方的签名没有按手印，是否有法律效应？请问我现在该怎么办？

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