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你好，我们家自己盖的房子，当时审批的是三层，我们只盖了二层半。由于长年房屋露水，我们把楼顶搭建了雨棚，建完一个礼拜左右，城管就来说我们未办理临时建设工程规划许可证。违反了城乡规划法，说是违法建筑。请问我房产证上面有三层楼的手续，现在搭建防水雨棚是违法建筑物吗？麻烦了。

其他 2018-07-13 17:50 人浏览

共4位律师解答

你好，如果没有办理审批手续，属于违法建设。

【追问】但是我房产证上面有三层的手续啊？

【回答】你好，你可以向当地的规划部门咨询。

史鹏律师认证

2018-06-24 17:51

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不属于违章建筑

项磊律师认证

2018-06-24 18:06

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对于违法建筑，城管相关部门是可以限期拆除或者强制拆除的。

平台特邀律师推荐

2018-07-13 17:50

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　　房产证是进行房屋权属登记后的证明文件之一，房屋权属证书包括《房屋所有权证》也就是产权证，此外还有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。　　房产证过户手续费用可参照下文：　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。　　(二)获得赠与取得房产办理过户的费用　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。　　(三)通过买卖取得房屋办理过户的费用　　房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

法律快车咨询顾问

2018-07-06 21:29

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