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丈夫公积金贷款的房子可以转给妻子吗，妻子没有公积金，是商业贷款

其他 2018-07-19 07:48 人浏览

共4位律师解答

　　如果办理贷款的住房为商品房、二手房，个人需要缴纳两部分费用：担保中心收取的个人住房贷款担保费用，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。由康正宏基房地产评估有限公司收取的所购房屋的房屋评估费。　　如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。收费标准同上。

平台特邀律师推荐

2018-07-19 07:48

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商业贷款可以转成公积金贷款。
申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：
1、符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、未申请过住房公积金贷款的。

综合法律律师团队推荐

2018-07-15 00:17

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　　商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：　　1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。　　2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。　　3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。　　4、对首付款的要求，银行间有些许差异。　　5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。　　6、具有购房合同或协议。　　7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

平台法律顾问团队官方

2018-06-29 01:52

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你好，具体办理事项需要询问公积金管理中心。

陈仁彪律师

2018-06-25 17:56