你好，我准备买一套房子，可是这套房子没有房产证，只有一张房票，这套房子还没有下房产证，买了必须是全款，不能过户，只能签合同，我想做委托，不知道行不行，怎么样才能保证安全的让房主下了房产证以后配合跟我过户

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