房地产开发商有小区建筑区域房产产权证，不能给所购房屋办理房产证，售房时候说房价比商品房价格便宜，40万购买25平米一室房，签订合同永久居住权，合同内容包括期间可以按当时的没有产权证的房屋价格买卖，交定金时候定金协议写到:一.甲方向乙方出租的房屋位于上海市松江区联阳路12弄，二:付款方式:付定金:5万元，在_年_月_日前付房租款_元。三:乙方交清房屋租赁款及相关费用后。甲方将房屋交付乙方使用。四:违约责任:1.在乙方交定金后，本协议正式生效，甲方不得将房屋租赁给他人，否则双倍返还所付定金，如乙方取消租赁权，甲方将扣除乙方所付定金。2乙方需按本协议第二项约定付款方式，付款日期付款，逾期10日之内，乙方按日向甲方支付逾期应付款百分之一违约金，超过10日未付款的，甲方有权将此房屋另行出租，定金不退。五:本协议一式叁份，乙方持一份，双方签字盖章后立即生效。签完合同，回家才看到是出租形式的协议？后问售房的说这只是一个定金协议，不是买房协议和合同，剩余房款付清后，有买房协议和买房合同签订。买房协议和合同就是之前说的有永久居住权，永久居住时间范围内可以买卖。我是否要把剩余的房款付清？此定金协议，如果我退出交易是否要承担违约责任

相关知识推荐

• 个人出租房屋合同

  个人出租房屋合同范本是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况

  房地产法

  人看过
  
• 你好！ 小区停车位房地产和开发商有权买卖吗？
  如今，随着二手车交易的增多，随之发生的保险问题也时有发生。私下进行、未经交警部门正式办理过户手续的二

  德阳律师

  人看过
  

  248人咨询过

  去咨询
• 

  曾导军律师

  湖南图邦律师事务所
  购房合同可以更名吗
  01:35
  人已看

• 五证不全开发商仅口头保证 超低价楼盘谁敢买？

  期，成都城郊接合部，一些诱人的“低价楼盘”悄悄露头。记者近1个月收集发现，城南A楼盘起价1850元，

  买房攻略

  人看过
  

• 车位买卖协议是否需要登记？车位是否也发产权证？

  地下车位不单独发证。其中：一并购买的，有关地下车位的车位号、面积等情况应在所购商品房的房地产权证附记

  小区物业配套设施

  人看过
  
• 小区老板可以交换房地产吗？小区停车位房地产有权出售或者出租吗
  些开发商打着“产权不明确”的擦边球，不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程，哪些又属于业主的公共空

  武汉律师

  人看过
  

  169人咨询过

  去咨询

• 预售合同是正规合同吗

  预售合同是正规的合同。预售合同如果是当事人依法订立的，具有法律效力。但正式的购房合同是商品房买卖合同，如果预售合同具备商

  合同法

  人看过
  

• 开发商出售车位可以吗?

  我住的楼盘开发商把车位都出售了，而且停车场规定买了车位的业主才能驶进，这样合法吗?回答：要看是什么样

  房地产开发管理

  人看过
  
• 准备购买小区车库，现在售房部说有抵价车位，钱直接付给个人，开
  一般来说，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位属于开发商所有，开发商通常会在售楼同时售卖车位；不过，占

  阳泉律师

  人看过
  

  450人咨询过

  去咨询
• 不是人防工程的地下车位，开发商协议中标明70年产权，但不办理
  具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理

  郑州律师

  人看过
  

  278人咨询过

  去咨询
• 现在有工业用地写字楼出售，开发商对购买公司有要求，开发商说有
  您好，商业风险自担。

  彭功平律师

  人看过
  

  28915人咨询过

  去咨询
• 房地产开发商有小区建筑区域房产产权证，定金不退。回家才看到是
  没研究你们的合同无法判断是否要承担违约责任。所谓永久居住权买卖不受法律保护

  朱斌律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 口头协议有法律效力吗？我朋友等二十几户业主买车库，当初开发商
  你好，可以搜集证据诉讼解决。

  李晓航律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 电费补贴应该给我还是房东
  法律分析：这要看租的是什么类型的房子，如果这是属于商业用电标准,那么1.5元--度是合理的。如果是租

  上海律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 其他商业用地住宅是什么意思，还是住宅？
  不动产证上用途一栏是：城镇住宅用地商业服务，是指你所有的房屋所占土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为商

  上海律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 二次购房需缴纳的相关税费标准是多少
  二次购房需缴纳的税费标准包括契税、个人所得税等，契税根据房屋面积和性质有所不同。契税税率根据房屋面积

  上海律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 如何写朋友的按揭车协议？
  个人协议书的写法：1、首部写明双方当事人的基本信息以及合同的日期；2、正文写明经双方的充分协商的内容

  上海律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 我租了一个门面。交三个月压两个月。
  您好，可以具体描述下您的情况，以便律师可以及时帮助到您解决。

  邹连香律师

  人看过
• 上海市内环内，60平米一套高层住宅，二手交易价750万元，这
  这个房屋交易部门会帮您计算

  宁波法律问答顾问律师

  人看过
• 房东不退押金 退房的时候说会帮我们转租但是现在又说不退押金叫
  你好，你这边具体怎么回事

  俞超强律师

  人看过
• 我于今年买了一间带露台的二楼老公房，装修中城管通知我们恢复原
  您好：如果城管部门要求将通往露台的门恢复原样，您可以采取以下措施： • 了解相关规定：查阅当地的城

  代海侠律师

  人看过