咨询详情

开盘后拿了房号，交了2万元意向金，没有签合同，但现在不想买了。请问2万元意向金能要回来吗?如果开发商不给的话，能不能起诉要回来吗？

其他 2018-07-22 05:58 人浏览
共5位律师解答
  • 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理”，以及对应的合同法第一百一十五“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”，基于你自身的原因而未能签订正式购房合同，则定金不予退还是有依据的。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-07-22 05:58

     咨询我
  • 房屋共有产权人没有签字，房屋买卖合同是否有效
    有的房产是以两个人的名义买的(房产证上是两个人的名字)，对于这样的共有房产出售时一定要共有双方都必须签字，只有一方签字的为效力待定合同，这样买方很被动，卖方如果想违约的话完全可以这个借口不出售房子。
    根据《中华人民共和国》第一百零三条的规定，夫妻之间的财产一般属于共同共有，不是按份共有，又根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十七条的规定，共同共有人对共有的不动产享有所有权，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意。
    综上所述，对于房产共有人没有签字的房屋买卖合同，当房价上涨时卖方可以共有人没签字为由来违约，无法保障买方的合法权益。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-12 08:44

     咨询我
  • 我国《合同法》第10条规定"当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式房屋属于不动产,一般来讲,该类财产的价值大,而且属于难以寻求其他物代替的特定物,在发生纠纷时,如果缺少证据,将很难说清楚。因此《城市房地产管理法》第40条明确规定房地产转让,应当签订书面转让合同,这是国家以法律的形式对不动产转让合同予以干预,要求房屋买卖合同应当采取的法定形式。同时,《城市房地产转让管理规定》指出,房屋交易行为的完成,是以买卖双方持书面购房合同到政府房地产管理部门办理过户手续,拿到过户后的房产证为依据。如果违反《管理规定》转让房地产的,转让无效。因此口头购房协议不具法律效力。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-07-09 15:57

     咨询我
  • 根据当时的约定处理
    【追问】当时没有什么约定，第一天下午来看看，第二天早上打电话来排队，拿了房号，交了意向金。
    翟厚仁律师

    翟厚仁律师

    2018-07-06 10:34
  • 意向金可以要求返还
    徐艳艳律师

    徐艳艳律师

    2018-07-06 10:32
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台芜湖律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
芜湖律师 芜湖合同纠纷律师 芜湖找律师
镜湖区律师 繁昌县律师 无为市律师 南陵县律师 鸠江区律师 弋江区律师 湾沚区律师
芜湖合同违约纠纷律师 芜湖合同审查律师 芜湖借款合同律师 芜湖买卖合同律师 芜湖租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 安徽咨询 > 芜湖咨询 > 芜湖咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟