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我打算买个门面房，可此房屋已经抵押贷款了，贷款要2020年才能还完，房主要求今年将房款付清，房产证要2020年才能还完，此房是2003年修建的，请问此房可以购买吗？需注意什么事项

其他 2018-08-10 14:21 人浏览
共4位律师解答
  • 您好，建议协商解决。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2018-07-09 15:05

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  • 房屋抵押贷款条件：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
    2、房屋的面积要大于50平米；
    3、房屋要有较强的变现能力。
    4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
    5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。
    6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
    7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-10 14:21

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  • 怎样办理房产抵押手续的内容如下：一、首先，双方签订借贷合同，然后到公证处公证，此份合同的法律效力；二、其次，自抵押借贷合同签订的30日内，双方持借贷合同和公证书到房管部门办理抵押登记手续；这个时候，借贷人就需提供房屋产权证等材料，这个时候，可以过滤掉那些产权不清晰、房屋归属模棱两可的房子，对债权人来说，是一个极大的保护。三、办理好房屋抵押登记手续以后，如果日后双方出现还贷纠纷，债权人对于抵押的房产则有优先受偿的权力。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-05 15:35

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  • 房屋抵押贷款的条件：　(一)房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;　　(二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;　　(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;　　用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-07-10 10:05

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