阿勒泰房产纠纷法律咨询

阿勒泰
房产纠纷
居民楼开大型餐饮
如果居民楼内开设大型餐饮违反相关法律规定，可能会面临行政处罚，如罚款、责令停业整顿等。同时，如果造成环境污染或扰民等后果，还可能需承担民事赔偿责任。因此，在居民楼内开设大型餐饮时，务必确保遵守相关法律法规，以免产生不必要的法律风险。
哈密法律问答顾问
哈密法律问答顾问律师
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婚前买房婚后才办理房产证，是公积金办理买房，在办理房产证的时候允许加双方名字吗？
法律分析：夫妻结婚后买房子，有时候女方会要求加自己名字到房产证上。办手续分为两种情况，如果房子没有贷款，则手续比较简单，夫妻双方带上身份证结婚证，房产证等材料，去住房管理部门办理加名，如果房子按揭贷款未还清，还应先去银行办贷款人增名。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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我想问一下这份草签合同存在的风险。什么是草签合同？这房子有一房两卖的风险吗？请告诉我该怎么做。
确定是预付款还是定金
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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新房子交房后，因为业主冬季开窗后地暖冻裂，问问责任怎么划分
如果证明是房产公司质量问题，要求房产公司承担。
赵增强
赵增强律师
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房产证不能过户证件由谁保管？
如果是买卖房产关系，具体看买卖合同的约定
赵增强
赵增强律师
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你好 我买的房子还没有交钥匙，担供暖公司打电话要收暖气费，我该怎么办？
只有办理入住之后，需要缴纳物业费和暖气费。
赵增强
赵增强律师
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外国户籍在我国买房可以吗？都需要哪些资料？注意哪些事项
房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我们买的房子还没交工，开发商答应的是8月初，装修房子也冬天入不了户
办理入住之后需要缴纳物业费和暖气费，如果对方逾期交房，具体看是否有合同约定。
赵增强
赵增强律师
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怎么咨询开发商逾期交房想起诉
依据购房合同来，证明对方违约可以起诉
赵增强
赵增强律师
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楼下居民说我们在晚上10：孩子偶尔小跑，声音有些大，影响了他们。想问问这违反什么政策或法律吗？
法律分析：楼上孩子跑跳影响楼下，是可以报警由公安机关调查处理的。当然，出现这种情况，最好先和楼上邻居沟通解决，也可以由物业从中调解，建议实在无法忍受时再报警处理，以免影响邻里和气。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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新疆一高层的业主，消防水槽没水，去年把我们楼地基被挖放管子，这些合法么？有没有全退房
开发商建的楼漏水了买受人可以要求开发商限期整改，一并赔偿整改期间的损失；漏水问题不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由开发商进行违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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当废铁出售时，车辆未注销对车主有什么影响？
可能需要依法承担一定责任！
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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我买了一辆二手车，交了定金。开了很久
车具体有什么问题？购车合同有没有相关约定
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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如果你买了一套商品房(分期付款)却没有结婚，有什么办法呢？
法律分析：改名不影响结婚证的有效，但要证明二者是同一人。公民的姓名更改后，公安机关在各种档案信息中对公民的曾用名如实加以记载即可，公民以原名字存款、炒股、缴纳、领取各种保险费保险金，缔结合同后需要以新名字继续行使权利履行义务，只需到公安机关开具名字变化的证明即可。公民改名字不会对户籍管理和治安管理带来负面影响。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零一十二条自然人享有姓名权，有权依法决定、使用、变更或者许可他人使用自己的姓名，但是不得违背公序良俗。
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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社区业主占用绿化带种植蔬菜，能故意损害公私财产给予治安处罚吗？
你好可以向对方索要赔偿
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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房地产给我写错房产证号是谁的责任？
1、房产证上的内容写错了,可以申请更正。我国法律规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。2、法律依据：《民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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装修合同是否与没有营业执照的装修公司签订有效？
签订装修合同要注意以下问题：1、检查装饰公司的手续是否齐全，一个合法经营的装饰公司，营业执照是必要的；装修合同是具有法律效应的文本，所以消费者在签订合同时候要先对各方面进行了解。2、将装修设计方案和装修预算都确定下来以后再签订装修合同，以防落入装修公司的合同陷阱。在签订合同时，要注意装修合同中对装修具体要求和完工日期是否表达清楚。3、如果有漏掉的要求和事项，可向装修公司提出并进行合同的修改，如果没问题签字即可。法律依据：《民法典》第五百一十条，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我有一套房，又买了一套二手房，这第二套房有没有税
第二套房子交的税：1、契税。普通住宅，90平方米以下，二套房3%、普通住宅，90平方米—140平方米，二套房3%；2、个人所得税；3、营业税。如果个人购买不足2年的住房对外销售，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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房屋租赁合同最长签订多少年
房屋租赁合同最长能签二十年。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年；房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；超过20年部分租赁期限无效。《民法典》第七百零五条法律依据：《民法典》第七百零五条《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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承租人付不起房费。他们应该提前搬走。如何解决这个问题
租户到期不搬，可以直接到法院起诉。租户这个行为已经违反法律依据：《民法典》。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。所以合同到期后不续签的，自动解除，此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系，租客处于占用他人房屋行为，需要承担该期间的房屋占用费。房东可以强制要求对方腾房，并要求对方支付延期搬家的租金，如果有因此造成实际经济损失的，可以要求对方赔偿。租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的可以向法院申请强制执行。1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为合同法基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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企业和个人在《环境保护法》中对环境保护有哪些义务？
您好，结合案件具体情况判断
图木舒克法律问答顾问
图木舒克法律问答顾问律师
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出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物 装修改善增设他物的范围是
通常不允许对主体结构进行大的改动，防止影响房屋结构。
赵增强
赵增强律师
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村里的集资房交了80%的费用，合法吗？
这要看具体情况，要按法律规定进行
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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怎样更好地处理邻居热水器空气能的声音扰民？
一、邻居之间的噪纠纷怎样解决1、邻居之间的噪音纠纷的解决方式如下：（1）协商。与邻居进行协商，争取妥善解决双方纠纷；（2）调解。如果双方协商不成，可寻求物业帮助协调解决；（3）仲裁。物业督促无效果，纠纷当事人根据纠纷前或者后达成的仲裁协议或合同中仲裁条款向仲裁机构提出申请，由仲裁机构依法审理，作出裁决。业主也可以直接报警处理；（4）诉讼。收集相关证据资料，到法院提起诉讼。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。第九条对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。二、噪声污染处罚标准是什么噪声污染处罚标准如下：1、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；2、警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。
阿拉尔法律问答顾问
阿拉尔法律问答顾问律师
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我唯一的房子能被拍卖吗？
按目前的规定，被执行人只有一套房子也是可能被法院拍卖的。具体参见第二十条  金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
伊犁州法律问答顾问
伊犁州法律问答顾问律师
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我在中介租房子，我提前告诉他们，他们有权提前收房子吗？
如果无法协商，建议诉讼
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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签订租赁合同后发现房东隐瞒房屋漏水怎么办
租房漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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已网上签约的房屋能否被法院查封？
法律分析：已经网签的房屋是可以被法院查封和拍卖的。网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签只是一种行政管理的手段。网签不会导致物权的变动，也不能阻止法院查封以及司法拍卖。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。
昌吉州法律问答顾问
昌吉州法律问答顾问律师
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我帮助超级市场装修！还能拿回尾款吗？
起诉公司，要求解除合同，退还款项
博尔塔拉州法律问答顾问
博尔塔拉州法律问答顾问律师
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你好我们给人家装修的房子，房子快装修好了，房主已经住进去了，我们现在应该怎么办。
您好，如您情况描述，如果扣款不合理的，应该到法院起诉，要回7000元费用。
邹连香
邹连香律师
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婚前父母全款买房写儿子的名字，现在可以加父母的名字吗？
1、全款房产婚前加名可考虑做婚前财产公证如果婚前房产是其中一方全款购买的，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，小编建议可以考虑婚前财产公证。另外要注意婚前加名，有两种途径：一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税等税费。2、按揭房产婚前加名先还清贷款全款买房对于大多数的人来说都不容易，如果是贷款买房，都要用房子做抵押，在贷款没有还清的情况下，在房产证上加名字，相当于把房子分给了除银行及借款人之外的第三方，银行的利益会受损。所以在贷款没还清的情况下，在房产证上加名字必须经过银行同意。
五家渠法律问答顾问
五家渠法律问答顾问律师
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你好 村委会 不给我开 接受证明怎么做
不需要村委会出具证明申请条件：1、户口簿丢失、损坏2、申请人必须为户主或者户主委托的户内成员申请材料：补领申请，居民身份证，户主委托的户内成员申请的提供委托书。办理流程：申请人选择办事事项，填写户口簿申领信息，上传业务所需全部申请材料，提交申请，户籍内勤比对居民户口信息，比对通过后，打印户口簿。领取方式：1、现场领取。申请人收到系统推送的到场办理短信通知后，带齐材料到户籍地辖区派出所（户政大厅）户籍窗口核实材料。户籍内勤核对申请材料，材料齐全，当场发放户口簿。2、邮寄领取。申请人选择邮寄领取，并预留收件信息，户口簿打印完成后，通过邮政快递邮寄到申请人指定地址,邮寄费用由申请人支付。
吐鲁番法律问答顾问
吐鲁番法律问答顾问律师
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房子是全额购买的。合同上写着我儿子的名字。钱是我父母全额支付的。我想加上我母亲的名字。
在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。这类增加名字主要分为两种形式，一种是赠与形式，一种是买卖的形式。这两种方式都可以增加父母的名字在房产证上，相应的当事人要带好自己的手续，到房产中心进行相应的办理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所(二)标的(三)数量(四)质量(五)价款或者报酬(六)履行期限、地点和方式(七)违约责任(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
巴音郭楞州法律问答顾问
巴音郭楞州法律问答顾问律师
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你好 路边的瓷砖挡着我的车了 我把他移开 算是我破坏瓷砖嘛
你好可以报警的
阿克苏法律问答顾问
阿克苏法律问答顾问律师
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我买的小产权房子，为了防漏水，这栋楼是(小产权)开发商和原地基主人协商盖的，请问我该咋办？
商品房出售，进户水管漏水应当由开发商承担责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
可克达拉法律问答顾问
可克达拉法律问答顾问律师
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别人的挖掘机堵我们家大门快三四个月了已经影响到我们生活了我们 让他开走说开不了然后说解封后拖车拖走已经解封一个月了还没来打电活他也不接
如果堵塞交通的道路，可以向交警部门报警。
赵增强
赵增强律师
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我住二楼主管道堵了导致淹了一楼也淹了。一楼要求我培我该怎么办
我家是一楼下水道堵了把我家给淹了属于质量问题且处于保质期内的由开发商处理；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，由房屋所有人处理；楼上下装修、使用造成的，由楼上下住户处理。法律依据：《民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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你好 ，我把房子卖给别人，别人不付尾款。打官司的话胜算大不大。律师怎样收费的啊
以购房活动和对方付款的凭证，如果能够证明拖欠房款，可以及时起诉
赵增强
赵增强律师
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本人2008年公积金贷款买了首套房.现在公积金贷款买了二套房，请问能享受专项附加扣除吗
专项附加扣除住房贷款利息支出是指夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%，具体扣除方式在一个年度内不得变更。法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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你好：我想问一下我在买门面房子的时候，写的是我和孩子的名字，现在办房产证需要多交税收吗
如果没有过户登记给他人，办理初始房产证只需要交纳正常的契税
赵增强
赵增强律师
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合租室友把别人故意关在门外违法吗
房东私自进入租客房间违法。房东将房子租给租客以后，该房子的使用权就归租客了，根据《民法典》的规定，除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何个人不得进入他人的住宅等私密空间。法律依据：《民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为：（一）以电话、短信、即时通讯工具、电子邮件、传单等方式侵扰他人的私人生活安宁；（二）进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间；（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；（四）拍摄、窥视他人身体的私密部位；（五）处理他人的私密信息；（六）以其他方式侵害他人的隐私权。
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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你好装修公司跑路了怎么办法人名下啥都没有
依据装修合同及时起诉，防止时效过期
赵增强
赵增强律师
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二婚后办理房产证需要加女方名字么？有什么不同
您好，一般需要还清贷款后才可以变更或者加名
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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想咨询二套房出售的缴税
二套房卖房需要交的税：1、营业税，营业税分不同的年限满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税，不满2年，按照5．55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳；2、个人所得税。
法律问答顾问
法律问答顾问律师
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你好想咨询二套房出售缴纳税率的事宜
交易二手房需要缴纳3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
法律问答顾问
法律问答顾问律师
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你好 我5年前买的集资建房现在当时人后悔了 不办房产证 怎么办
根据你的陈述，你方可以依据协议要求对方履行约定义务并承担违约责任的
连江涛
连江涛律师
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就是这么个事，我是开广告店的，然后一个饭店把装修和门头牌承包给装修公司的人
依据双方签订的合同，及时起诉
赵增强
赵增强律师
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仃车位边的柱子也算车位面积吗
你好，车位要分地下和地上两个位置的，比如一般地下能办理产权的属于开发商，地上占用公摊面积的属于业主。
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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我租个房子 签了合同 然后也交了钱 但就是房东一直找理由拖着不让搬进去 可以让他赔偿吗
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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这段时间我买了一套房产 土地使用证占地面积是600平方 有没有法律效力 要是过户想要多少钱面积
根据《土地管理法》土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。现土地证主要有三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。现在新的证称为不动产证。
阿勒泰法律问答顾问
阿勒泰法律问答顾问律师
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租房租期未到，违约金为10万元合理吗
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算；租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同
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我买的是期房商铺，可实际既有柱子又有剪力墙！严重影响了使用和出租！可以退吗？
发现个人是什么意思？已经办理产权登记了
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借名买房，怎么样签订合同
您好！关于怎么写买房合同，首先是你作为购房方的身份信息，以及卖方房的公司信息；其次是你们针对这个买卖房的行为的具体事项的协商，一定要约定好房子的交付方式；最后是你们双方的签字盖章，以及日期落款。
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买车利率和之前谈的不一致怎么处理
你好，建议拿出他前后说法不一致的证据。
重庆天宸律所
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开发商交房需要缴纳今年物业费嘛？
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
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我妈妈申请了廉租房材料给了快半年了，，还没分房子 每次来都说没房子
申请廉租房要求申请人具有5年以上当地城市户口、是民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、本人及其家庭成员经房管部门确认没有住房。廉租房申请程序：提出申请；初审、公示、复核；选房；缴存拆迁补偿安置费、公布结果；签约、入住。
法律问答顾问
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婚前夂母全款买房写儿子名，儿子想给久母一个保障协议该怎么写
要看具体的法律文书类型，不过一般法律文书撰写，都要写明当事双方的基本信息，包括姓名、性别、住址等必要信息，接着写明双方的事由，比如说离婚协议，那么就要写明双方自愿离婚，并要就子女财产等问题写明。再往下面可以写双方的违约责任怎么样，最后就是双方签字确认。
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当时高兴没有拿合约。但是我记得合约是不包活而且没打疫苗，。可现在第五天后病了两天。
我卖了一辆车，6年了，人和车都找不到了，大本子，行车证都给他了，我现在想销户，该怎么办
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
阿勒泰法律问答顾问
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我的妈妈是我们小区的保安 但她也是业主 退休想找个工作干 当的保安 但是我妈妈什么都做怎么办啊
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