因为家里特殊原因急需用钱想卖房子，之前房子抵押银行，需要350万解押，正好碰到买方，买方知道我们情况后给我们找了个小额贷款公司贷了170万，我自己拿了180万用于解除抵押，想着卖房款正好还款，所有手续均办好，税款也上交了，但又因为被另一方诉讼财产保全，在过户当天早上房子被冻结无法办理过户手续，买方一直没有拿出要买房子的款，连税款的钱都是我自己出的，也没有买房订金，他们要求我先过户，因为我着急用钱就答应了先过户再收他们钱，现在我要求他们退税费，我要想办法解冻房子，结果买方不退说自己买房了要入住，如果不卖给他们就要我们给他们赔偿说我们违约，请问他们是否属于欺诈行为或者勒索行为

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