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父母的房产女儿代为处理，交易签字有女儿名字，现在房产交易过户完后，（押了一笔尾款，2000元，叫他们全家将户口牵走）发现了房东的儿子欠钱，被讨债公司追到家里来，破坏了我们正常生活目前，我们想找他女儿协商，他女儿避而不见（理由是我们是房屋主人）我们怎么办？我们可以和他女儿打官司吗？我们感到从头到尾在买房过程中受了骗，（如果知道这房子有债务纠纷我打死也不会买）我们能以合同履行过程中有欺诈行为起诉他女儿吗？（由于在买卖房屋过程中，他儿子一直住在里面），我们能否认为他们的卖房行为就是在转移属于他弟弟的那部分财产？我目前只知道他女儿姓名，手机。不知道身份证。法院受理这样的起诉吗？

离婚 2018-12-31 11:41 人浏览

共4位律师解答

对于离婚前财产转移的行为，婚姻法及其司法解释规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
”也就是说，在发现对方离婚前有财产转移、隐匿行为的，可以在发现次日起两年内向法院提起重新分割财产的诉讼。

法律快车咨询顾问

2018-12-31 11:21

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根据相关法律法规的规定，签订房地产买卖(预售)合同，卖方必须是产权单位或个人，开发商作为卖方必须是预售许可证上认可的预售单位。　　开发商或产权人委托的负责开发或销售工作的中介代理公司或代理人均不能没有开发商签字而与购房者直接签订《商品房预售合同》。　　应分清开发商和中介或代理人的责权范围。根据法规，经过批准的项目开发商对房屋的收款、验收、房屋质量问题、配套设施问题、房屋交付时间等均应负责，若发生纠纷，由项目开发商承担解决;中介或代理人只能代理售楼工作，其他环节可不负责任。所以如果仅仅只和开发商委托的中介——售楼部签合同，所签合同很可能无效。　　签合同时应注意：第
一、开发商签章处应有合法项目开发商的印鉴，而代理商、中介机构只能在“代理人”处签章。第
二、不管建设单位或中介挂靠哪个合法开发公司开发或售楼，所签售楼合同必须与开发商直接签订。第
三、确保开发商签章处既有开发企业公章又有其法人代表或委托负责人签章，避免合同履行出现纠纷。

平台特邀律师
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2018-12-31 11:27

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讨债公司的经营范围在法律上不被认可
目前注册的“讨债公司”一般以信用征信公司为名，处理次级债务，属于法律上的债权转让问题，是合法的。一般来说，他们也不叫讨债，叫“商账催收”，受托帮忙讨债的人即“商账催收师”。

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2018-12-31 11:41

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1、双方共同出资购买、登记在双方名下
　　这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
　　
2、双方都有出资、登记在一方名下
　　还有一种情形需要注意，即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

民事法律律师团队
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2018-12-31 11:32

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