我同事购买了房产的商铺，全额付款两年多了，产证一直没有办下来，也没有拿到租金，请问是不是欺诈行为。听说有人起诉并赢了，但就是拿不到钱。我经我同事介绍，也签了订购合同，但只付了一半的款，现在以付款就可以网签为诱惑，催我付余款，我很担心付了款会跟我同事一样办不了产证，也拿不到租金。

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