我在2005年在城郊通过拍卖买了一套房屋，并且办理了房产和土地使用证得变更，由于当时地处城郊，国土部门告知只能办理集体土地使用证，名字也变更成了我的，今年我想到建行进行质押贷款，但被告知，集体土地使用证的房子不能质押，也不能买卖。所以很恼火，请问我能不能通过补交土地出让金的形式办理好国有土地使用证，因为现在那个地方属于城镇了。

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