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期房预售购房合同应该写套内面积和公摊比例吗？

其他 2018-08-21 16:55 人浏览
共8位律师解答
  • 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。 法律依据： 《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　 第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    宋超律师

    宋超律师认证

    2018-07-21 18:22

     咨询我
  • 你好，需要按照合同约定处理
    徐卫东律师

    徐卫东律师认证

    2018-07-21 17:09

     咨询我
  • 关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的1%-5%之间，也是根据实际的情况来进行选择。也可以选择不退房，如果选择退房，作起来有一定困难，比如说你已经入住了，因为办理产权，是在入住之后的二三个月进行，如果这时你因为产权证的原因要退房，可能会不太利，建议大家在确认这个项目是一个合法的项目之后，那么办理产权只是开发商工作的一个程序问题，以及和相关部门的协调问题，并不是说没有办理产权证，是因为这个项目的本身合法性有问题，在这个情况下建议你选择不退房，让开发商按照一定的比例来支付违约金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-21 16:55

     咨询我
  • 买房子的时候开发商会告诉你房子的面积是多少，而且在合同上也会具体标注，但实际住下去感觉房子没有那么大，这个时候你就可以自己请人来测量了，如果实际面积的误差超过百分之三，那么就可以索求赔偿了，关于具体赔偿多少，我们完全可以根据房价每平方米多少钱来索取，说不定是一笔不少的数目呢?大家一定要多加注意这一点，只要与合同上的面积差太多，就马上要求赔偿吧。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-18 10:29

     咨询我
  • 你好，需要按照合同约定处理
    白雪律师

    白雪律师

    2018-07-24 16:38
  • 您好，建议委托律师提起诉讼
    申维丰律师

    申维丰律师

    2018-07-21 19:03
  • 一般需要写清楚的。
    李同红律师

    李同红律师

    2018-07-21 18:41
  • 你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
    田洪山律师

    田洪山律师

    2018-07-21 16:05
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