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您好，我想咨询一下租房问题。因卫生间漏水，房东已经修了三次卫生间，每次都持续要一周。导致我无法使用卫生间。我想退房，但房东说不能退钱，只能转租。我现在应该如何维护我的权利。咨询一下租房问题。因卫生间漏水，但房东说不能退钱，只能转租。我现在应该如何维护我的权利。

合同纠纷 2019-08-19 01:41 人浏览
共2位律师解答

  • 一、可以请求业委会、居委会帮忙
    　　
    二、协调不成可提起相邻权诉讼
    　　如果调解不成，按照相关规定，受害方可以提起法律诉讼维权。
    　　《民法通则》规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
    　　《物权法》也有规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
    起诉时最重要的是对漏水处的认定，如果双方存在争议，可以委托专业的鉴定机构进行鉴定，鉴定的结果将成为关键证据。
    　　如果是房屋的问题，你可以与开发商交涉，让他们为你解决漏水问题，并承担由漏水引起的装修损失。交涉不成，一可以向房地产行政主管部门投诉（一般是城建委），二是向消费者协会投诉；三是通过司法途径解决。
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    2019-08-19 01:36

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  • 一般情况下；房屋出租到期；房屋产权人即业主房东应提前告知承租方及时办理交房手续（适当的留个期限），如果承租方还是不配合，可协同第三方（房屋中介，物业，小区居委会，民警）入室对房屋进行清理打扫，将原承租方的物品交由第三方暂时保管（限期内由承租方来领取）。
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    2019-08-19 01:41

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