我们家新装修的房子，外墙严重漏水，墙面和地板全都被水泡了。找物业检查，工人说是外墙的问题，需要找专人涂抹防水，但是物业说费用需要业主和物业平摊，但是业主只能用物业找来的维修公司，业主自己找人维修物业一分钱也不会报销。请问物业的这种做法合法吗？

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