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别人欠了我40万元欠了银行800万部分房产已被法院查封了等待拍卖房子卖的钱还不够还我这私人的40万有的还吗

银行 2018-08-13 18:52 人浏览
共4位律师解答
  • 根据我国法律法规的相关规定，房屋产权分割是指二人以上对共有房产劈分，或因夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的房屋产权劈分。房屋产权分割后，要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
    证券投资律师团队律师

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    2018-08-13 18:52

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  • 最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定：被执行人的财产只有一处已设定抵押的房屋时，人民法院在执行中可以“以小换大、小差换好、以远换近，但不能从有到无”。
    另外，最高人民法院出台的《关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》规定，法院在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人6个月的宽限期。该6个月的宽限期对当事人需求临时住房提供了法律保障。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-07 14:32

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  • 　《中华人民共和国物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。　因为房屋尚未过户，产权还在甲的名下，法院查封并无过错。乙的申请没有法律依据。乙方只有提起民事诉讼，要求甲方退还购房款并赔偿损失。《最高人民法院　国土资源部　建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》规定：对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准登记的，不得进行查封。　　国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-04 20:37

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  • 到法院提起诉讼，索要欠款
    【追问】但欠款比较多能还到我们这小部分吗
    【回答】不好说的，也许还有其他的资产
    【追问】其他资产还有一套房子没有被法院查封属于没有房产证的如果卖掉得看他本心还账了，因为亲戚方面的欠款还有很多有什么方法能追回吗
    陈辉律师

    陈辉律师

    2018-07-30 13:51
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