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18年7月20号，和朋友两个人，在杭州租了2室，月租3350，押一付三，加上中介费1675,全部平分。由于我的工作原因，不能够住下去了，我要违约，她因为我不住在这里，她也不想住在这里了。但是她要求中介费1675要我全部承担。房东人也比较好，看在我们都是刚毕业工作。只要求我们承担，她付给中介的1675，剩下的我们住在这里的房费按天算。但是，这一部分1675她也要求我全部承担。请问我该怎么办

其他 2018-08-14 07:13 人浏览
共3位律师解答
  • 既然你要违约，当然由你承担。
    李惠强律师

    李惠强律师认证

    2018-07-31 14:53

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  • 　　中介居间不成功，委托人无需向中介公司支付报酬，但也不能要求中介公司承担违约或者损害赔偿责任。　　很多人都认为中介公司居间必须成功，否则即是违约。但是，委托人恰恰忽略了居间服务的本质特征，即“居间性”。居间服务是信息服务和媒介服务，即由居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。　　中介公司在居间服务中所担当的角色就是向承租人或者出租人提供交易信息，并不是任何一方的代理人。中介不决定房屋租赁合同的条款内容，也不承担由此产生的法律后果。　　但是，值得注意的是，根据我国《合同法》有关规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，委托人有权要求中介公司承担损害赔偿责任。　　房屋中介居间不成功算不算违约是由居间服务的特性决定的，不以我们的认识为转移。房屋中介违约怎么办，房屋中介违约如何处理?读过本文，您一定已经十分明了了。除非居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，否则房屋中介居间不成功不算违约。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-14 07:13

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  • 房东违约的，国家是没有统一的赔偿标准的。
    　　根据法律规定，房东违约的，租房人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任；因房东违约造成租房人损失的，租房人可以要求赔偿损失，具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。
    　　《合同法》
    　　第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-10 10:23

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