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房产证是我爸的名字，但他已经过世了十多年想问一下这房产证要怎么才能变更我的名字啊

离婚 2018-08-11 11:32 人浏览
共5位律师解答
  • 可以通过办理公证手续办理过户，也可以通过法院诉讼，办理过户
    周国平律师

    周国平律师认证

    2018-07-31 10:31

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  • 到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证，申请人应当提供下列资料：
    (1)被继承人的死亡证明(如医院的死亡通知书、骨灰证、火化证明等)、身份证、户口簿(注销户口)等;
    (2)被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的，须提供香港遗产税署出具的遗产清单;
    (3)继承人的身份证、户口簿、结婚证;
    (4)亲属关系证明(表格可在公证处网站下载，由被继承人档案所在单位人事部门出具意见并盖章;没有单位的，由社区工作站和街道办事处出具意见并盖章。因特殊情况无法提供的，可由继承人档案所在单位人事部门或社区工作站、街道办事处出具意见并盖章并提供相应证明);
    (5)继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的，须提供经公证的委托书。
    (6)公证员认为应当提供的其他证明材料。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2018-08-11 11:32

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  • 　 继承房产变更手续：
    　　一，先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。
    　　二，然后带上公证书，房产证，身份证，户口本，到房产局办理过户手续。
    　　应交费用：
    继承公证费是评估价的2％，最低不低于200 元。
    法定继承人继承房地产，免契税。
    房地产继承过户税费：房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-08 17:33

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  • 房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
    如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
    如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-04 21:40

     咨询我
  • 你好可以办理继承。
    余婧怡律师

    余婧怡律师

    2018-07-30 19:46
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