咨询详情

您好，我要咨询律师我在2012年买的集资楼，到现在还没有建楼，我要退款开发商不给退款，水灌处和开发商有债务关系，水灌处把钱拿走了六万多，开发商说就给我一万的本利益，六万多的就给本不给利息违约金什么的都不给，我年初就要到现在也不给，就让我等，您能帮帮我吗

其他 2018-08-07 16:53 人浏览
共4位律师解答
  • 有证据可以诉讼解决
    杨超律师

    杨超律师

    2018-08-07 16:53
  • 　 关于房屋买卖合同中开发商逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同期银行贷款利率为准。 不过,尽管逾期交房的违约金没有一个统一标准,但合同上的违约金比例并不是固定不变的,可以以实际损失为标准进行适当调整。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-06 18:10

     咨询我
  • 　 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定:“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。” 根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-03 08:35

     咨询我
  • 购房违约金的计算　　在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。　　第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。　　第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。　　承担违约责任违约事项包括：　　(1). 签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；　　(2). 购房者不按期付款；　　　　(3). 开发商不按期交房；　　(4). 面积变动超过约定幅度；　　(5). 房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位　　(6). 产权过户手续不全或不能按期办理。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-08-02 17:18

     咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台松原律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 可能感兴趣
  • 律师推荐
  • 同城律师
  • 专业律师
法律资讯 法律内容 法律列表 婚姻家庭 重庆律师 深圳律师 广州律师 上海律师 北京律师 房地产法
松原律师 松原合同纠纷律师 松原找律师
扶余市律师 前郭尔罗斯律师 乾安县律师 长岭县律师 宁江区律师
松原合同违约纠纷律师 松原合同审查律师 松原借款合同律师 松原买卖合同律师 松原租赁合同律师
法律快车 > 法律咨询库 > 吉林咨询 > 松原咨询 > 松原咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟