我于2017年6月委托XX卖出了一套房子，合同签订之后，又签订了一个补充合同，补充合同内容是“买方卖出房后，一次性购买此套房”签字时没有注意没有时间限制，现在买方以此为借口拖延，我想请问一下这样的补充合同有效吗？谢谢啦！

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