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我和A女士同租一套房子，A在我之前租进来，她是房东亲戚，我签订租赁合同时，虽然合同上写的是房东名字但是是她一直代房东处理，包括租金也是给她。我租进来没几天水管漏水A出钱维修了，漏水原因是用太久自然损耗，现在她找我要钱，说是租赁期间我们要共同承担维修费用。因为她和房东的合同是她负责租赁期间的维修费用。但我签订的合同上面明确规定非人为损坏由房东负责。我找房东房东说他不在本地，让我有什么问题和她商量解决。她执意要我承担，否则不让我租。我的合同还有几个月到期。请问我应该怎么解决。

其他 2018-08-16 17:03 人浏览

共4位律师解答

签订房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

合同纠纷律师团队推荐

2018-08-16 17:03

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

平台特邀律师推荐

2018-08-16 15:41

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租房子一般都需要签订租赁合同，在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。日后发生纠纷也是需要按照租赁合同来处理，建议谨慎对待。依据《中华人民共和国合同法》48条、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人的名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任相对人可以催告通知被代理人在一个月内予以追认，被代理人不做表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销合同的权利，撤销应当以通知的方式作出51条、无处分权处分他人财产后经权利人追认，或者无处分权订立合同后取得处分权。

平台法律顾问团队官方

2018-08-15 22:42

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您好，按照合同处理的。

李中敏律师

2018-08-10 15:20