你好，我跟别人签订了转让协议，对面只付款了一部分，还有一部分耍赖不愿意给。店铺生意都做了好几天了。现在不愿意结清尾款。但是书面只有她的签字，没有手印，找她要身份证向法院提起诉讼，她也不给。我这边该怎么办。租房的是她弟弟，签订协议的是姐姐。他们一家人合伙。协议有效吗

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