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请问在售楼部订了一套房，现在因不能及时签合同，开发商同意退定金，但迟迟不到帐，怎么办？本人手上只有订房时的团购意向书及订房合同书复印件，没其它证据了，该怎么办？谢谢告知！

其他 2018-08-20 09:32 人浏览
共6位律师解答
  • 根据当时与开发商达成购买意向及后期开发商同意退定金的具体情况，是否有人证等进行协商或诉讼解决。
    赵丽园律师

    赵丽园律师

    2018-08-14 18:03
  • 开发商同意退定金先书面写下来，如果不解决，可以诉讼。
    张莉律师

    张莉律师认证

    2018-08-16 09:08

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  • 协商，，投诉或诉讼解决
    解焕宇律师

    解焕宇律师认证

    2018-08-14 15:57

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  • 根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。
    一般来说，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    房产纠纷律师团队律师

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    2018-08-20 09:32

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  • 定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-19 01:39

     咨询我
  • 通常情况，购房者与开发商签订购房合同，支付定金，定金是不可以退的。

    退定金是有一定条件的，比如：

    1、如果在期限内，确因甲方未能拿出合同，导致合同未签订，则定金理应退还；

    2、开发商无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，此种情况下定金可退。

    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-14 18:42

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