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你好，农村房屋，房子是我的，户主不是我的。现在户主不签字。改不到我名下。有啥方法把户主名字改成我的

其他 2018-08-18 03:16 人浏览

共5位律师解答

说清楚具体情况，怎么证明房子是你的？

【追问】有跟他聊天时的录音跟村书记，家人证明可以么律师

【回答】没说清楚，你的房子为什么是别人的名字

【追问】以前是二哥的房子，前几年大哥儿子结婚后就找人把户口落在我二哥那里了，二哥去世了现在，在村书记证人下抓球球我抓到了二哥的房子，大哥一家人没说户口落在那里，我儿子结婚落户口才知道，我大哥家儿子的户口在那里

尹艳华律师认证

2018-08-14 22:43

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只需要只要手续齐全买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格后，到有关部门填写交易信息表，签订买卖合同后，买方将购房款存入资金监管专户内，买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到相关部门办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《房屋产权登记收件领取凭据》一个星期内基本都可以完成手续。
一般来说，资料进窗后的5个工作日内，就可以完成房屋转移登记手续。
届时，购房者凭《房屋产权登记收件领取凭据》领取房屋所有权证。此时，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户，过户程序完成。

平台法律顾问团队官方

2018-08-18 03:16

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按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用；
　　（1）公证费；按房价2%缴纳，
　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
　　（3）契税；按房价3%缴纳
　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
　　（5）所得税；按房价1%缴纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　

法律快车咨询顾问

2018-08-17 19:54

咨询我
按房屋买卖办理过户更改名字；
　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
　　2、过户费用；
　　（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
　　（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
　　（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
　　（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
　　（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
　　（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

平台特邀律师推荐

2018-08-17 17:03

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委托律师代理诉讼，通过法院确权改

【追问】有录音证据，我村书记签字，还有证明人签字，还有村里盖章证明房子是我的了现在，好改么，他不签字。。

李菊强律师

2018-08-15 06:19