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律师你好，听说今年2018年是要开始征收房产税了，对于这个新的岁月中，我有很多疑问，而且，正好我们家今年也准备买房子，所以觉得我更应该去关注，就想问问买首套房根据2018年最新房产税征收标准要交多少钱？谢谢啦。

其他 2018-08-20 16:39 人浏览

共5位律师解答

房产税
以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税（此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人）。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。

法律快车咨询顾问

2018-08-20 16:39

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一、房产税的税率
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。

平台法律顾问团队官方

2018-08-20 13:44

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房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)2014房产税征收时间那2014房产税开征时间是什么呢一位政府官员回答说：“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案，目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2014年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。

平台特邀律师推荐

2018-08-18 13:22

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您好，目首套房房产税，房产税征收按照国家规定是按比例税率的。大体分两类，一类是依照房产余值计算。年税率为1.2%，计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计算，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。

苏海悦律师

2018-08-15 11:37
您好，对于房产税的征收主要分为两种情况的。第一种是应纳税房产自用的，其房产税应该按照房产原值减增百分之十或百分之三十后再乘以百分之一点二的税率来征收的。第二种则是应纳税房产用于出租的，那么房产税即按照所收的租金为计算基础进行计算的。希望我的回答能对您有所帮助。

李国蓉律师

2018-08-15 11:36