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你好，我买房付了首付，已经入住，没有签购房合同，现在想去办房产证才发现的，没有购房合同是对我有利还是对开发商有利，

其他 2018-08-20 22:51 人浏览
共5位律师解答
  • 应尽快签订购房合同。
    潘光松律师

    潘光松律师认证

    2018-08-17 16:48

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  • 房屋买卖合同的买方在尚未取得房屋所有权证之前，其虽不能享有房屋所有权，但享有买卖合同上的债权。而债权转让是合同法赋予合同当事人的权利之一，没有理由不允许当事人转让自己的合同权利，因此买方再予转让并不违反法律禁止性规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-20 22:51

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  • 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。因此，在开开发商出于自身的原因违约的情况下，买受人可以要求开发商承担违约责任。违约金当事人有约定的从其约定，无约定的按法定。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-18 17:06

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  • 办理房产证流程是什么？
    1、初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。
    2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。
    3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
    4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。
    5、缴纳公共维修金，契税。
    6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。
    一般来说办房产证是由开发商办。你交齐开发商所需要资料即可。拿以上这些东西到当地的房产交易就可以去办理的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-17 20:10

     咨询我
  • 你好，不签购房合同对你不利，建议尽快和开发商签订合同
    陈旺律师

    陈旺律师

    2018-08-17 16:59
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