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你好，我打算租一个铺子做烟酒生意，租金等问题都和对方谈好了，已经到了签合同的阶段，但是对方突然通知我要我这边交印花税，我是第一次租铺子，对于印花税不是很懂。想要咨询一下合同都要交印花税吗？租赁合同印花税税率是多少？

其他 2018-08-22 09:50 人浏览
共5位律师解答
  • 　　房东就同一房屋签订多份租赁合同的，如果合同均有效，各承租人都要求履行合同的，一般按照下列顺序进行：首先由已经合法占有租赁房屋的承租人优先取得租赁权，如果都没有占有该租赁房屋，则由已经办理登记备案手续的承租人优先取得租赁权，仍然无法确定的，由租赁合同成立在先的承租人取得房屋的租赁权。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：　　(一)已经合法占有租赁房屋的;　　(二)已经办理登记备案手续的;　　(三)合同成立在先的。　　不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。
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    2018-08-22 09:50

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  • 我国《合同法》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    《合同法》二百一十五条规定：租赁期限为六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同，视为不定期租赁。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-22 03:32

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  • 　第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租
    赁物符合约定的用途。
    　　第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没
    有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物
    的性质使用。
    　　第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁
    物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。
    　　第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租
    赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
    　　第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。
    　　第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
    出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租
    赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-21 22:05

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  • 您好，并非所有合同都需要交印花税的，需要交印花税的合同有：1.购销合同2.加工承揽合同3.建设工程勘察设计合同4.建筑安装工程承包合同6.货物运输合同7.仓储保管合同8.借款合同9.财产保险合同10.技术合同。财产租赁合同印花税的税率是0.1%;印花税在“签合同时”按合同金额缴纳。
    胡雪峰律师

    胡雪峰律师

    2018-08-18 06:56
  • 你好，根据相关规定，并不是所有合同都要交印花税，但是租赁合同属于需要交印花税的合同之一。租赁合同的印花税税率按照租赁金额1%计算。财产租赁合同包括租赁设备、器具、机械、机动车辆、船舶、飞机、房屋等等的合同。
    胡剑桥律师

    胡剑桥律师

    2018-08-18 06:55
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