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你好二手房买完房产证上就可以更改名字吗？

其他 2019-04-25 22:02 人浏览
共3位律师解答
  • 按房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字；
    　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
    　　2、过户费用；
    　　（1）公证费；按房价2%缴纳，
    　　（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
    　　（3）契税；按房价3%缴纳
    　　（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
    　　（5）所得税；按房价1%缴纳
    　　（6）房屋产权登记费：80.00元。
    　　
    平台特邀律师律师

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    2019-04-25 22:02

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  • 在购买二手房中，产权归属个人产权和商品房的区别如下：
    1、个人产权和集体产权，也就是房产的所有人有区别，一个是公民个体，一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。
    2、商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的，都是单位的房，每个月向单位缴纳租金，这种房被称为使用权房，指住户只拥有房产的使用权，也就是居住权，没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。
    3、经过房屋改革以后，单位将房产卖给住户，变成住户个人的私产，也就成了个人产权。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-01-19 03:48

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  • 房屋产权可以很多人共有，但只有一个人持产权证，其它人持共有权证。 另外，当房屋所有者在两人以上，包括两人时，你们就要协商好各自占多少产权比例，谁是房产证持证人。应共同与开发商签订买卖合同，然后共同向房屋登记机关提出申请，办理房屋所有权登记和共有权登记，一人持《房屋所有权证》，其它人持《房屋共有权证》。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-11-07 01:53

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