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最近觉得奶茶市场很景气，想要自己开一家奶茶店。刚好在某所大学的旁边看到一位店主想要把店盘出去，我就想去找那位店主了解了一下。一番商谈下来，得知这家店是二手的。我想知道二手商铺买卖税费怎么算啊，是根据什么算的？

其他 2018-08-19 07:06 人浏览
共2位律师解答
  • 你好，买家支付的税费 1、房地产交易手续费：3元平方米　　 2、房屋登记费：550元本　　　 3、权证印花税：5元本 4、印花税：房屋产价的0.05%　　　 5、契税：交易价(或评估价)×3% 卖家支付的税费 1、房地产交易手续费3元平方米 2、印花税：房屋产价的0.05% 3、土地增值税： a、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率　　 、不能提供上手购房发票的，土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30% 4、个人所得税： 据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入 5、营业税及附加税： a、可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%　　 b、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%c、税费为差额的5.56% 6、土地出让金： 商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%;　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收 7、土地出让金契税： 按本次征收土地出让金价款的30% 希望我的答复可以帮助到你。
    贾彬杰律师

    贾彬杰律师认证

    2018-08-19 07:06

     咨询我
  • 你好，根据您所提出的问题。买家需要支付的二手商铺买卖税费主要包括：土地增值税一般是6%。营业税一般是5%到6%；个人所得税一般是1.5%以及转让手续费一般是1%左右，总体算下来，一般是需要18%左右的税费。这一税费是根据我国对于房屋买卖税费标准进行计算的。希望这一解答能帮助到您。
    王占胜律师

    王占胜律师

    2018-08-19 07:05
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