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最近做投资买了个店面，我也不打算做生意，就想租出去赚点租金，但是又怕被人坑了，说是要租我的店结果背着我偷偷卖了，我怎么防止租我店面的人偷偷转卖我的店面？请问店面转租 注意事项要注意什么，最好有标准的转租合同范本

其他 2018-08-19 15:57 人浏览

共2位律师解答

你好，转租合同范本出租方(甲方)：XX，男/女，身份证号码Xx 承租方(乙方)：XX，男/女，身份证号码XX 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律和法规规定，甲乙双方在平等互利自愿的情况下、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下合同：第一条：房屋基本情况甲方将自有的坐落在XX市XX街道XX小区Xx栋Xx号的房屋出租给乙方使用。第二条：租赁期限租赁期共若干个月，甲方Xx年Xx月Xx日起将出租房屋交付乙方使用，至Xx年Xx月Xx日收回。第三条：租金本房屋月租金为人民币若干元，按/年结算。每年年初X日内，乙方向甲方支付全/年租金。第四条：交付房租期限 X年X月X日

法律快车律师团队律师

2018-08-19 15:57
你好，依据《合同法》您为了防止租赁方偷偷专卖门店，您可以在租赁合同中明确规定房主对房屋的所有权，并且规定如果承租方未经过房屋所有者同意擅自出租或专卖属于违法行为，属于无效的行为。并且您还需要规范好承租方对房屋的责任，来保护房屋不受损。转让方（甲方）：身份证号码：顶让方（乙方）：身份证号码：房东（丙方）：身份证号码：甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将自己位于街（路）号的店铺(原为：)转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，年租金为元人民币（大写：），租金为每年交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。七、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：

吴永安律师

2018-08-19 15:55

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