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我的一个叔叔，他之前一直都在外地打工，去年的时候回老家来了，不准备出去了，想要在老家这边发展，他最近承包了一个工程，是工地的包工头，所以他想咨询一下律师，施工合同示范文本的注意事项有什么？非常的谢谢律师。

调解 2018-08-21 16:12 人浏览

共5位律师解答

您好，若您要签订施工合同，应当在合同中列明发包人和承包人的全称；工程的名称、地点、内容、工程立项批准的文号、资金来源，以及工程承包的范围，工期和质量标准等，并对合同价款进行明确约定。最后双方当事人签字盖章。希望你能采纳。

谭国君律师认证

2018-08-19 20:27

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　　承包人与发包人订立建筑工程施工合同应符合下列程序:　　(1)接受中标通知书。　　(2)组成包括项目经理的谈判小组。　　(3)草拟合同专用条件。　　(4)谈判。　　(5)参照发包人拟定的合同条件或建筑工程施工合同示范文本与发包人订立建筑工程施工合同。　　(6)合同双方在合同管理部门备案并缴纳印花税。

法律快车咨询顾问

2018-08-21 16:12

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按承包人承担责任不同划分：
（1）分项工程承包合同：发包人将总的工程项目分为若干部分，发包人分别与若干承包人签订合同，由他们分别承包一部分项目，每个承包人只对自己承包的项目负责，整个工程项目的协调工作由发包人负责。
（2）“交钥匙”工程承包合同：承包人负责项目从勘察、设计一直到正式生产的全过程的全部承包，并要经过一段时间的正式生产，在产品的产量、质量等指标达到合同规定标准后，将建成的项目移交给发包人。
（3）“半交钥匙”工程承包合同：承包人负责项目从勘察一直到竣工后试车正常运转符合合同规定标准，即可将项目移交给发包人。它与“交钥匙”工程承包合同的主工区别是不负责一段时间的正式生产。
（4）“产品到手”工程承包合同：承包人不仅负责项目从勘察一直到正式生产，还必须在正常生产后的一定时间（一般分为二、三年）内进行技术指导和培训、设备维修等，确保产品符合合同规定标准。

平台特邀律师推荐

2018-08-21 06:39

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承包方式指工程发包方（一般即招标方）与承包方（一般即投标中标方）二者之间经济关系的形式。承包方式有多种多样，受承包内容和具体环境条件的制约。主要分类见图。
（一）按承包范围（内容）划分承包方式
按工程承包范围即承包内容划分的承包方式，有建设全过程承包、阶段承包、专项承包和“建造—经营—转让”承包4种。
1．建设全过程承包；2．阶段承包；3．专项承包；4．“建造—经营—转让”承包。

综合法律律师团队推荐

2018-08-21 01:59

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您好！有关于施工合同签订应当注意明确工程承包的范围、价款、开工日期、竣工日期、工程质量验收请况。若在实际施工中出现工程设计变更等事项，及时签订补充合同，以防止发生约定不明的情况。希望上述解答能够帮助到您。

舒大金律师

2018-08-19 20:26