你好，最近因为维修工程，需要与承包方签订一份施工合同，因为自己不懂法律，所以上网找了一份施工合同示范文本，我想知道施工合同示范文本需要注意什么事项，什么是施工合同示范文本的注意事项，能说得简洁明了一点吗

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