房屋租赁期间，承租人不在家，房屋内的冰箱（年久失修）坏了，这该由谁负责？甚至导致了承租人一定的经济损失，由谁负责？出租时，热水器是坏的，房东保证会派人维修，却没修好，退房时却要求承租人负责，这个是合理的吗？
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