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请问上海房屋转租协议要怎么写啊？求上海租房合同范本

其他 2018-08-21 10:26 人浏览

共5位律师解答

合同法第十二条规定合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。就房屋租赁合同而言，当事人姓名或名称、房屋座落面积情况、租期、租金、违约责任等是要有约定的，通常还有相关费用的承担如供暖、物业费等。

薛雨思律师

2018-08-20 08:15
你好！范本如下：甲方（出租人）____________ 　　住址：___________________ 　　乙方（承租人）____________ 　　住址：___________________ 　　身份证号：_______________ 　　根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。　　一、甲方自愿将座落在本市租赁给乙方，计建筑面积约为平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。　　二、该房屋租赁期自年月__日起至年月__日止。租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等条件下，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。　　三、该房屋每月租金元（）人民币，先付后住，实付租金以甲方的收条为准。　　四、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方押金1050元（壹仟零伍拾元整）人民币（押金不计利息），合同期满，费用结清后本押金退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。租赁期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租赁期。　　五、对甲方室内家具、家电应注意爱护，如有损坏，应由乙方负责维修，甲方不承担维修费用。租赁期满后交还给甲方房屋中的所有家具、电器应完整并可以正常使用。　　六、物业管理费、水、电、煤气、有线电视等费用由甲方负责。乙方入住时，有责任协同甲方认定相关数据并办理有关的居住手续。　　七、租赁期间，乙方不得发生下列行为：转租本房屋或用其作担保、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用、未经甲方同意在租赁场所内与第三者共同使用。　　八、租赁期间由于乙方及其使用人或与乙方有关人员的故意或过失行为而对甲方、其他住户或者第三者造成损害时，一切损失由乙方承担。　　九、租赁期间，房屋遇到不可抗力的自然灾害导致毁坏，本合约则自然终止，互不承担责任，房产发生重大损失或倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可终止合约，甲方应退还按金或乙方在征得甲方书面同意后代甲方修缮，并以修缮费用抵销租金。　　十、租赁期间乙方须遵守物业的管理制度，须妥善使用租赁场所及公用部分。不应在本建筑物内发生下列行为：　　（1）将危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为；　　（2）给甲方或其他住户带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；　　（3）违反社会治安、国家安全和违法行为；　　（4）室内不得使用明火做饭。　　十一、租赁期间，乙方应保证甲方屋内家具和电器完整、不得缺失。在甲方回收房屋时进行验收，若发现家具或电器缺失，乙方应按照物品原购置价予以赔偿。　　十二、乙方如发生以下行为之一，本合同自动终止，甲方有权收回房屋。甲方有权另行出租，对房内物品不承担任何责任。　　（1）租金及其他债务超过半个月以上未付；　　（2）违反本合同的有关规定的；　　（3）给其他住户生活造成严重妨碍，住户反映强烈的；　　（4）触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；　　（5）有明显失信或欺诈行为的事实的。　　十三、补充条款　　合约到期，承租方如不续约，应允许甲方提前半个月带人看房。承租方租赁期结束应保持该房整洁。　　十四、房内设施清单如下：空调壹部、洗衣机壹台、电热水器壹台、　　十五、入住时水电表读数：电度；水方。　　甲方（签字）　　乙方（签字）　　联系方式：　　联系方式：　　日期：　　注：本租房合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

张小泉律师认证

2018-08-20 08:05

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你好，可以委托律师代拟租房协议。

赵勇律师

2018-08-21 10:26
可委托律师具体起草有关协议

周网龙律师

2018-08-20 21:25
2018年最新上海租房合同范本　　出租方(甲方): 　　证件号：　　承租方(乙方)：　　证件号：　　根据《中华人民共和国合同法》、《XX市房屋租赁条例》(以下简称《条例》)的规定，甲、乙双方在自愿、平等、诚实信用的基础上经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　一、房屋的座落、面积、情况　　1-1、甲方将座落在XX市区路弄(号)室________(部位)(以下简称该房屋)出租给乙方使用。该房屋土地用途为建筑面积房屋类型为_______结构为_______。　　二、租赁用途　　2-1、乙方向甲方承诺，租赁房屋仅作为_______使用，并遵守国家和本市有关物业管理的规定。　　2-2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，以及按规定须经有关部门审批准许前，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。　　2-3租赁期间，甲方与乙方共同居住在此房屋中，各居住一个房间。　　三、租赁期限　　3-1、甲方于_______年_______月_______日前向乙方交付该房屋，租赁期_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______日止，为期_______年。　　3-2、租赁期满后，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意向，双方可在对租金、期限重新协商后，签订新的租赁合同。　　四、租金及支付方式　　4-1、该房屋租赁的月租金为_______元整。(大写万仟佰元整)。租金_______年内不变。　　4-2、租金按月为一期支付，第一期租金及保证金应于_______年_______月_______日前付清，以后乙方应于每期的_______天前支付予甲方房租金。　　4-3、乙方支付租金方式：　　五、保证金　　5-1、为确保房屋及所属设施之安全与完好及租赁期内相关费用之如期结算，甲乙双方同意本合同的保证金为______________元整。(大写万仟百元整)。　　5-2、乙方应于本合同签订时付清全额保证金。甲方在收到保证金后应予以书面签收。　　5-3、租赁期满后，乙方点清，交还房屋及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。　　六、其它费用　　6-1、在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用应由_____方承担。　　七、甲方义务　　7-1、甲方需按时将房屋及附属设施(见设备清单)交付乙方使用。　　7-2、甲方定期对房屋和设施进行维修，保养(提前10天通知乙方)其费用由甲方承担。　　7-3、房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。　　7-4、甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。　　八、乙方义务　　8-1、乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不做任何违法之行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。　　8-2、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用，否则视为违约。　　8-3、未经甲方同意，乙方不能对租赁房屋进行装修、改造或超出甲方书面同意的范围装修或增设附属设施的，甲方可要求乙方恢复原状或赔偿损失。　　8-4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，并爱护使用该房屋及设施，如因乙方的过失或错使房屋及设施受到损坏，乙方应承担全部责任，甲方可要求立即赔偿。　　九、违约责任及处理　　9-1、甲乙双方任何一单方如未按本合同的条款执行或未尽义务，导致中途终止合同，则视为违约，双方同意违约金为元整。(大写万仟佰元整)若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还须支付给乙方上述金额违约金;反之，若乙方违约，则甲方有权扣取上述金额违约金。　　9-2、凡执行本合同或与本合同有关的事情时双方如有争议，应首先友好协商，协商不成，可交上海仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　十、合同终止及解除条件　　10-1、在租赁期内甲乙双方任何一方单方面提前终止本合同，均构成违约。　　10-2、租赁期间，有下列情形之下而致合同终止的，双方互不承担责任。　　a、该房屋占用范围土地使用权依法提前收回; 　　b、该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的; 　　c、该房屋因不可抗拒因素而遭毁损、灾失或被鉴定为危房的; 　　d、　　十一、其它条款　　11-1、甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。　　11-2、本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。本合同及其补充条款和附件(设备清单)内空格部分的文字与铅印文字具有同等效力。　　11-3、本合同共四页，一式三份。其中：甲乙双方各执一份。均具有同等效力。签字即生效。　　十二、备注　　出租方(甲方)：　　身份证号码：　　电话：　　承租方(乙方)：　　身份证号码：　　电话：　　签约日期：

朱瑞亮律师

2018-08-20 08:07