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您好！我与中介签了买卖合同，房屋产权是我老公的，我老公没有出委托书，合同有效吗？我要承担责任吗？

其他 2018-08-22 08:05 人浏览
共5位律师解答
  • 　　在劳动关系等民事行为中，无论是初次签订劳动合同，还是续签劳动合同，当事人的签名都是其在法律上同意的表示，是对合同权利义务接受的表示。签名者应对自己的行为所可能产生的法律后果承担责任。若他人代签合同，应得到当事人书面委托或事后追认，否则，合同不对该当事人产生法律约束力。　　民法通则中还规定，如本人知道他人以本人的名义实施民事行为，而不作否认表示的，视为同意。目前一些用人单位和劳动者，在推行劳动合同制的过程中，不严肃地对待劳动合同的形式要求，随意漏签、代签的情况时有出现，由此产生了一系列的劳动纠纷。因此，在此提醒一下，不要忽视订立劳动合同的程序，既不要没有得到授权代为别人签订合同，也不要随意委托别人代签合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-22 08:05

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  • 2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
    　　3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-08-21 02:49

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  • 关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-08-20 23:02

     咨询我
  • 是夫妻共同财产还是你老公个人财产呢
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2018-08-21 14:53
  • 您好，你是要承担责任的！
    【追问】责任大吗？要付多少违约金
    【回答】主要看合同的约定！
    王舸律师

    王舸律师

    2018-08-20 17:42
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