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有购房合同,买了两年,现在说不在国有土地之内,办不了房产证,,,这个要紧吗?谢谢

其他 2018-08-23 10:30 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋产权所有人必须以登记为准。
  • 签订购房合同后房产证何时办理需要根据具体的情况来确定:

    商品房买卖司法解释第十八条的规定

    (一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;  

    (二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;  

    (三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

  • 不能办房产证的原因很可能是没有取得预售许可,属于违法建筑。没有房产证的房子,产权处于不确定状态,可能会涉及多种法律问题。建议电话详询,尽快维权。
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