购买房子的当时五证不全，售楼人员说证在办理中，先交一部款，签定购房协议，余款在签定商品房买卖合同时再付，土地出让金由开发商支付，交房时问售楼部人员，后面手续怎么办，他们说按协议办，后给售楼写下按协议付清余款，付不清停水停电，现在所用土地为国有单位集体土地，办不下证，签不了商品房合同，要我交清余款，不交款停水停电，现找开发商，开发商说，共312户，我的协议和其它311户不一样，(签定商品房买卖合同，交清余款，土地出让金由乙方承担，其它户没有)，是售楼人员私下改动，他们不认，现让我交清余款，也不认土地出让金，他们违约，我没交，停水停电，房子装修完了，已经住进去半年多了，现无法居住！

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