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我住的房子是房管房，国家分给我时因我还未成年，房产证是按户口的户主即我父亲的名字登记的，我在那结婚生子三十几年，现在房子要拆迁，我拥有房子所有权吗？

拆迁补偿 2018-08-24 03:29 人浏览

共4位律师解答

您好，冒昧问一下，您父亲是已经去世了嘛？我国来说的话，不动产是按照登记生效主义来看的，您可以去房管局咨询一下，您的情况是否满足过户的条件？如果您父亲在世的话，您父亲才是房子的所有权人。如有需要的话，欢迎您来电咨询，希望能维护您的合法权益。

【追问】刘律师您好！我父还健在。当初分房是因我已渐成年，不适与父同住。房子分了后他与母亲离婚，我独立居住三十几年，房子是否可认定为家庭共有财产，我父亲能私自处理吗？

刘琬琳律师认证

2018-08-22 13:28

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1、婚前房产证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果未结婚要求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，如果是婚后加上的，一般属于夫妻共有，则分割时，对半分；区别在于存在共有的前提不同；2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的房地产开发商或者（一手房）或者中介（二手房）。

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2018-08-24 03:29

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　　拆迁赔偿房能办房产证吗，　　一、拆迁赔偿房能办房产证。拆迁赔偿的房地产，原则上按被拆房地产的性质进行登记发证。办理时应提交下列资料：　　(1)《房地产转移登记申请书》；　　(2)身份证明；　　(3)经规划国土部门或旧城改造办鉴证的拆迁赔偿协议书；　　(4)补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及发展商出具的付清差价款证明。　　二、申请人符合上述规定，应该提交的资料齐全的，准予办理；资料不全的，在资料齐全后予以办理。　　三、拆迁赔偿房的登记价，一般按新建房的建筑成本登记；补交差价的，差价计入登记价。　　四、拆迁赔偿房属于商品房地产的，发红皮《房地产证》，可以转让；不属于商品房的，发绿皮《房地产证》，不能转让。　　

法律快车咨询顾问

2018-08-22 21:06

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一般情况下，婚后以共同财产买房属于夫妻共同财产，虽然登记在一方名下，也应当按照共同财产进行处理(均分的原理，一方取得房屋，对另一方按照市场价格补偿;出售房屋，所得均分;双方竞价取得房屋所有权，对另一方按照市场价格补偿)。但是还存在例外情形。婚后一方父母出资，如果产权证上只写了夫妻一方的名字，则表示该套房产为父母对自己一方子女的赠与，不是共同财产。双方有协议的情况除外

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2018-08-22 15:18

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