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他是，他是这样的我大哥他搬到了北京工作，也在北京结婚了，然后他和我嫂子想在北京买一套新的房子住。然后他们就从房地产公司那里买了一套新的房子，然后他们打算去签房屋合同了。想问一下2018房屋买卖合同注意事项都有哪些？我可以提前提醒他们一下。谢谢

其他 2018-08-24 18:30 人浏览

共5位律师解答

你好，商品房买卖合同，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房产买卖合同纠纷是可以协商解决的，协商不成的依法诉讼解决。房产买卖合同纠纷，涉及当事人反悔的应对、定金罚则、合同效力、合同履行、房屋质量、面积误差、迟延交付（迟延支付）、担保贷款、登记备案、房屋权属证书办理、违约责任、合同解除等问题。如：出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。综上，任何一方违约，守约方可以主张解除合同并要求违约方承担违约责任或要求违约方继续履行合同并承担违约罚金。赔偿非违约方因为违约而受到的全部损失，包括直接损失和预期利益损失。若在合同中约定或单独约定担保责任的，可以一并要求担保人承担担保责任。具体需要结合相关材料详细的计算。必要时建议携带有关材料当面咨询律师或者直接电话联系律师咨询较好，以便律师了解更详细的案件信息综合为你提供详细的法律咨询及具体的赔偿计算表等。

王科律师

2018-08-24 10:21
你好，房屋交易都需要双方当事人签订房屋买卖合同。合同主要注意的条款包括:1.楼房的具体位置及面积；2.房屋房价，包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费；3.付款方式；4.交房时间；5违约责任等基本条款。希望能帮助你解决问题。

刘有文律师认证

2018-08-24 07:21

咨询我
律师代书合同，。、

张守成律师认证

2018-08-24 12:03

咨询我
开发商呢李有规范性的制式合同文本。。。。

华战勇律师

2018-08-24 18:30
你好，2018房屋买卖合同注意事项主要包括以下：1、商品房的实际建筑面积；2、购买手续是否齐全；3、住宅的产权问题；4、合同签订后，房价跳水如何处理；5、具体签署的补充协议；6、定金问题；7、是否有验收证明；8、保修问题；9、违约问题。

盛卓律师事务所律师

2018-08-24 07:21

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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