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律师您好，我和我男朋友，打算在今年的十二月份结婚，然后我们打算在结婚之前购买婚房，已经看好了房子。但是我们什么都不懂，所以想起问一下，律师有没有2018房屋买卖合同范本。希望律师们能够解决我的问题在这里，谢谢你们了。

其他 2018-08-27 12:46 人浏览

共4位律师解答

从开发商处买房一般都是开发商的格式合同，无法协商。二手房可以协商条款。

韩佩霞律师认证

2018-08-27 10:10

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你好，房屋买卖合同合同范本中一般内容包括：买卖双方的姓名、身份证、居住地址以及联系方式；房屋的基本情况，包括房屋的详细地址、面积大小等、以及房屋平面图；有房屋面积特殊约定的需注明；表明房屋土地使用权性质；约定的房屋价格，按每平方米计算；付款方式；交付相应的违约应担负的责任等。希望我的回答能帮助到您。

杨进律师认证

2018-08-27 10:06

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你好，律师可以起草

蔡瑰律师

2018-08-27 12:46
您好，这是我为您找到的房屋买卖合同范本：甲方(出售方)：乙方(购买方)：　　甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：　　第一条甲方自愿将其座落于**区**路**号**小区**号楼**号，建筑面积**平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。　　第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币***元整大写：人民币**万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式为银行转帐。　　第三条甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。　　第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。　　第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负责缴纳。　　第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：　　1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或**年**月止)。　　2、协议签定之日后(或**年**月起)由乙方负责。　　第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。　　第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。　　第九条违约责任　　如甲方违约：　　甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的**%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和所有房产资料; 　　如乙方违约：　　乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。　　第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。　　第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。　　第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方签名：乙方签名：甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：年月日年月日

陈辉律师

2018-08-27 10:05