各位律师。你们好。我5年前在县城买了一套房产，和开发商沟通分两次付清，目前已经付清。签署的合同为开发商自己起草的合同，收据为普通收据。合同上写明属于商品房，房产证由开发商办理。但是目前开发商告知是小产权房，没有房产证。我是否有权退房和要求开发商补偿损失。谢谢

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