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您好，开发商五证不全，致使业主无法办理房产证，从而丧失对房子的处置权的，是否可以要求退房？如果购房合同里只说明退还购房款和购房款1%作为违约金，根本不能补偿业主的经济损失！该怎么维权？

其他 2017-07-07 12:25 人浏览

共10位律师解答

你好发生合同纠纷问题：需要按照合同约定处理，协商不成，可诉讼处理。违约的可按照下列规定处理，《合同法》：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

宋超律师认证

2017-07-06 22:06

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您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金，若造成其他损失可一并要求赔偿，可以来电详述合同内容，为您进一步分析

【追问】可是已经居住了，装修款怎么办？诉讼能胜诉么？

顾倩团队律师认证

2017-07-06 20:23

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你好，可以，诉讼。。

徐卫东律师认证

2017-07-06 20:14

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你好，开发商五证不全的，可以要求解除合同，并要求开发商承担相应责任，协商不成可以起诉解决，建议来电详询，为你进一步分析。

刘甲律师

2017-07-07 12:25
开发商五证不全，致使业主无法办理房产证，从而丧失对房子的处置权的，是否可以要求退房？如果购房合同里只说明退还购房款和购房款1%作为违约金，根本不能补偿业主的经济损失！该怎么维权？可以委托律师诉讼解决

【追问】这个有诉讼时效期限么？

张敬辉律师

2017-07-06 21:58
诉讼解决。

姜丽娟律师

2017-07-06 21:32
你好，五证不全，可以确认合同无效。返还房款。

马玉强律师

2017-07-06 21:09
您好，诉讼

申维丰律师

2017-07-06 20:20
提供损失证明要求赔偿

李建成律师

2017-07-06 20:18
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2017-07-06 20:14