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婚前男方贷款买房，首付男方父母交，由男方独立还贷款，房产证写男方父母名字，婚后怎么保证自己的合法利益？

离婚 2020-03-26 02:01 人浏览
共6位律师解答
  • 你好，婚后男方偿还贷款的部分，女方是可以要求进行分割的，因为这一部分钱款属于夫妻共同财产。
    柳基伟律师

    柳基伟律师

    2018-08-29 22:02
  • 当事人结婚前，一方父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-03-26 02:01

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  • 您好，一、房屋虽由男方父母出资购买，但登记在双方名下的，视为男方父母对双方的赠与。俩人结婚后，该房产当然也是双方的夫妻共同财产。二、财产共有分为共同共有和按份共有。夫妻财产的共有，对房屋份额有约定的从约定，没有约定的则按共同共有，一般每人可分享一半份额。三、购房时两人尚未结婚，双方并无法律上的夫妻关系，此时房屋登记主管机关在颁发房产证时一般会要求俩人就房产份额做出明确约定。因此，如果房产证上已经载明了俩人的房产份额，则该份额视为约定的按份共有份额，房产应按此比例进行分割。四、如果房产证上没有约定双方的房产份额，则对该房产可按照共同共有由每人一半进行分割。五、如果男方能够证明自己的实际出资比例的话，法院一般会考虑房屋的来源、双方结婚的时间长短、双方对房屋的贡献大小、双方感情破裂的诱因是否系一方有过错、未对房产出资一方对家庭日常开销的负担及贡献价值来进行分割，而不一定拘泥于夫妻共有财产的各半比例进行分割。如有疑问请继续追问，如果满意请选为最佳答案。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-11-09 11:24

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  • 财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。2.男女平等原则。3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。4.照顾女方和子女利益的原则。5.有利生产与方便生活原则。6.不损害国家、集体和他人利益的原则。
    民事法律律师团队律师

    民事法律律师团队推荐

    2019-06-09 00:02

     咨询我
  • 你好，必须让男方父母出具书面意见，明确约定房产属于你们夫妻二人共同所有，
    烟台柳伟律师

    烟台柳伟律师

    2018-08-29 21:44
  • 协商不成诉讼解决
    李陶律师

    李陶律师

    2018-08-29 11:34
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