咨询详情

我和我的男朋友现在是一个一个公司上班，我们已经在一起三四年了，彼此都特别疼了解，现在感情非常的稳定，我们打算要在今年结婚了，我们想要结婚买房，所以想要咨询一下律师，婚后买房需要什么证件？希望律师能够告诉我一下。

其他 2018-10-05 12:52 人浏览

共5位律师解答

双方在婚姻存续期间共同购买房屋，但在离婚时尚未取得产权证。夫妻双方在婚姻存续期间已经签订买卖合同，但还未取得房屋产权证的情况下离婚的，如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《婚姻法解释(二)》第21条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第一，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第二，在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。

平台特邀律师推荐

2018-09-04 13:40

咨询我
夫妻双方婚后共同出资支付首期，以按揭贷款方式取得房屋产权证书后离婚的。在这种情况下，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。在夫妻离婚涉及分割按揭房产时存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等四个组成部分。因此，房屋的实际价值(合同价值与房屋升值之和)减去尚未偿还的银行贷款后的剩余价值才是双方的分配对象。由其中的一方取得房产，继续向银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。

法律快车咨询顾问

2018-09-03 16:36

咨询我
您好，婚后买房准备材料分以下几种情况一、全款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

邢伟华律师

2018-10-05 12:52
您好！婚后买房分几种形式及所需材料证件如下: 一、全款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。二、贷款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下： 1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件； 2.申请人身份证复印件； 3.申请人收入证明原件； 4.申请人公积金交存证明原件； 5.购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。

叶向阳律师

2018-08-31 11:42
您好，婚后买房准备材料分以下几种情况一、全款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。二、贷款买房需要准备的材料 1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。三、公积金买房需要准备的材料个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：申请人户口本(含首页,户主页)复印件；申请人身份证复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件；购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。希望我的回答可以帮助到您。

阎庆律师

2018-08-31 11:41