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我的一个朋友，他有一个房屋鱼塘，由于他现在要去外地工作了，所以不能够兼顾这边的事情，他想要把房屋鱼塘给租赁出去，所以想要咨询一下律师，2018年最新房屋鱼塘租赁合同范本怎么写？希望律师能够帮助解答一下。

其他 2018-09-01 07:06 人浏览

共2位律师解答

您好，以下是最新的房屋鱼塘租赁合同范本：发包方：xx县xx镇xx村委会，简称甲方承包方：xx县xx镇xx村x组，xxx，简称乙方　　为搞活经济，充分提高资源的利用率，甲乙双方就承包鱼塘事项经协商一致，达成以下协议，共同遵守。　　一、承包项目　　1.甲方提供村属的黄泥窝鱼塘，由乙方承包。鱼塘范围：东从马家住地小河口原张老石老坝，西至张老石原承包界限为止；北从xx村二组田坎下河埂，南至xx村三组坎下河埂。（详见图纸）　　2.从本合同签字盖章并公证后起，乙方自行投资扩建、改善现有鱼塘并在国家规定内经营有关项目，甲方不得干预。　　二、承包期限：从xxxx年x月x日起至xxxx年x月x日止。共贰拾年。　　三、乙方支付承包费用事项　　1.第一年，即xxxx年由乙方一次性付给甲方叁仟元，甲方作为补偿费付给原承包人xxx；第二年、第三年，鉴于处于建塘阶段，乙方只付给甲方承包费每年伍佰元。从第四年即xxxx年起，乙方每年向甲方交纳承包费贰仟伍佰元整。　　2.付款时间：每年五月一日作为付款时间。　　四、特殊情况的处理　　1.承包期间，如甲方法人更换，不得影响此合同的有效性。合同期内，甲方不得以任何理由单方推翻或修改合同。　　2.如国家征用，按下列意见处理：　　（1）承包期限（即贰拾年）内，乙方扩建、改善鱼塘所有投资而获得的赔偿费归乙方所得，土地赔偿费归甲方。　　（2）乙方投放的鱼苗以及乙方增建的经营设施（简易房屋、所种的树、花草、开出的停车场以及所修的路等）的赔偿费，全部归乙方。　　（3）贰拾年承包期限满后，如国家征用，甲方可享受乙方所有投资赔偿金的百分之叁拾（30%）。土地赔偿金仍归甲方。　　3.承包期内，如乙方因重大特殊原因暂时或长期不能管理鱼塘，乙方有权委托直系亲属或按本合同条款转包他人，甲方不得阻止和干预。　　4.乙方承包期问，如遇纠纷，属土地使用权引起的，由甲方负责处理；属乙方经营等问题的，由乙方自行处理。　　5.承包期满后，如鱼塘继续承包，同等条件下优先考虑乙方。　　五、违约责任　　1.本合同生效后，甲方应在一个星期内将鱼塘交付给乙方。不能按时交付，每天赔偿违约金xx元给乙方，从乙方付给甲方的承包费中扣除。　　2.乙方在承包期限内，不能按时交纳承包费，遗期每天赔偿违约金xx元给甲方。　　3.如甲方违约推翻或单方面修改合同，由此造成乙方的损失，由甲方在乙方损失费用的基础上加百分之伍拾（50%）赔偿给乙方。　　六、解决争议的办法　　甲乙双方如在合同期限内发生争执，先协商解决。解决不了，可向有关仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提出诉讼。　　附：鱼塘承包界线图　　甲方法人代表：（签字盖章）乙方：（签字）

巩志艾律师认证

2018-09-01 07:06

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你好！范本如下：甲方：　　乙方：　　经甲乙双方本着平等自愿有偿的原则签订本合同，共同守信。　　一、水库和鱼塘位置　　位于＿＿＿＿＿＿＿＿村庄，四至：南至：＿＿＿＿＿＿＿＿北至：＿＿＿＿＿＿＿＿东至：＿＿＿＿＿＿＿＿西至：＿＿＿＿＿＿　　二、承包期限及其内容　　承包范围包括水库及其旁边的＿＿＿＿亩鱼塘。期限从＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。　　三、承包金及交付方式　　1、乙方向甲方先付一部分定金为＿＿＿＿＿元整，甲方按照乙方的要求经行水库旁边的鱼塘进行建设，待甲方按照乙方的要求建设完鱼塘后，乙方将剩余的承包费用一次性付清给甲方.如果甲方没有按照乙方的要求建设鱼塘，甲方必需将定金返还给乙方，如果甲方不返还定金水库将归乙方经行免费养殖一年。鱼塘及水库交付时间为2015年1月31日。如果有其他意外需要延期需乙方同意后更改交付日期。　　2、甲方转让给乙方水库和旁边鱼塘租金一次性付清，5年总承包费用为6万元整。　　四、双方的权利及义务　　1、甲方免费提供船、网具、水库旁的房屋给乙方使用，使用到合　　同期满。　　2、甲方不得在承包期间以任何理由收回水库及鱼塘，如有违约甲　　方全额赔偿乙方当年的产值及收益，还有乙方未来3年的产值及收益。　　3、按照合同约定的用途和期限，乙方有权依法利用所承包的水库　　及鱼塘经行转包、改造和经营。　　4、乙方完全享有因拆迁、征收、征用或其他政府政策影响所涉及　　到的补偿、赔偿的权利。　　5、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权。本合同经甲乙双　　方签章后即具有法律约束力，任何一方法定代表人或人员的变更都不得变更或解除合同，本合同未尽事宜可由双方约定后作为补充协议，补充合同同本合同具有法律效力，本合同一式五份。甲方一份乙方三份，签证机关或证明人一份，至合同签订日生效。　　甲方：乙方：　　身份证号码：身份证号码：　　联系方式：联系方式：　　年月日年月日

姜华丽律师

2018-09-01 07:05

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