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我在东安县九龙时代广场购房,合同第五条计价方式与价款笫一款按建筑面积计算商品房价格;第二款办理产权证.水电设施分户费等相关费用由我承担,商品房三通费用由买方付款合法吗?

其他 2018-10-31 14:01 人浏览
共4位律师解答
  • 产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-10-31 14:01

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  • 　　根据新的国家级标准———《房产测量规范》，10种情况下建筑面积不计算。　　10种情况包括：　　1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室;　　2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷;　　3.房屋之间无上盖的架空通廊;　　4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池;　　5.建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台;　　6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;　　7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋;　　8.活动简易房屋;　　9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。　　10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26、±0.6、±1.4，而旧标准允许面积测量误差为1.4。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-09-17 12:53

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  • 我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料，同时在办理房屋产权的过程中，应当注意下列事项：
    1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
    2.须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
    3.按揭业主房产证由按揭银行领取;
    4.契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
    5.在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知我公司。否则，因此造成的损失与引起的责任由买方承担。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-09-13 07:20

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  • 应该由开发商承担
    赵辉律师

    赵辉律师

    2018-09-10 18:23
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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